我的億萬富翁夢……
2012-02-27 14:28
A女士，現年40歲，已婚，育有2個女兒，一切開銷由丈夫負責，她的夢想是成為一名億萬富翁。
她本身開設美容中心，已經十多年，月入不定，不過，至少有2萬令吉。公積金儲蓄只是1萬令吉、保險現金10萬令吉、股票價值10萬令吉，以及信託基金10萬令吉，銀行定期存款有80萬令吉。
目前，在全馬各地擁有6間店屋和公寓，全部已出租。她說，在30歲已夢想能成為一名億萬富翁，不過，好像不容易達到目標，請問：有甚麼方法？今年已40歲了，會不會太遲？
答：對許多40歲的人來說，能有現金1萬或10萬令吉已經很不錯，如果是100萬令吉，可說是錦上添花，試想想，如果能有現金100萬令吉，相信這個人的資產至少在千萬令吉之間。
在馬來西亞，擁有千萬令吉資產的人士或家庭並不多，有了這筆資產，可以說衣食住行已不成問題，如果能以千萬令吉的資產，追求億萬令吉，從理論上來說也沒有不妥，人往高處看，希望財富可以更上一層樓，讓生活更精彩，是許多人的夢想。
投資具增值潛能產業
從來信提供的表面數據，A女士若提取部份資金投資，讓資產的價值倍增，例如投資產業，如果能在3至5年內翻倍上漲，其實是可行的，問題是：一定要鎖定好地點的產業、有增值潛能的產業類型，因為投資未必穩賺，而且要有一定期限才能回本，這是不變的原理。
不過，我們想反問一個問題：“追求億萬富翁意義有多大？”
許多擁有億萬身家的人，在物質上他們是富足的，坦白說，他們不需要艱苦奮鬥，只要不揮霍，應付一、兩代人的生活基本沒有問題；可是，富裕的家庭，對新生代成長的歷程未必是好事，有些時候，精神生活可能出現空虛狀態，這一點也不出奇。
錢賺錢，只要是正當途徑，一般都是受到鼓勵的，不過，欲快速、從正當途徑賺取大筆財富的可能性不大，能快速賺取大筆財富，多數是風險較大的嘗試，如果能承受起投資／投機萬一失敗的打擊，試試也無妨。
另外，A女士的來信並沒有提及租金、丈夫收入的數據，也沒有提及產業的貸款分期是否已繳清，抑或是以現金購買，完全沒有產業貸款負擔。
定期複利不容忽視
不論產業租金、丈夫收入，家庭的開銷多少（信中沒有提供這些資料），A女士本身的收入也相當可觀，以“凈賺”形容並沒有錯。
以股票、信託基金平均5%回酬率計算，每年可以賺取一筆數目，定期存款數目龐大、雖然定期存款利率不高，不過，每年也有一筆可觀的數目，加上複利的效應，假以時日，數目也可以相當龐大，不可忽略其作用。
我們假設A女士的產業已沒有分期付款負擔，產業租金在1萬至2萬令吉之間，這是每月的現金流，可以很好發揮作用。
來信的數據告訴我們，A女士家庭的財富至少在千萬令吉之間，目標放眼擁有億萬身家，可能需要一些時間，如果將目標調低至在8千萬、5千萬令吉，其實已經很不錯，足以讓許多人羨慕了。
在國內外的企業界，一些已經是億萬身家的富豪，他們反而選擇回返田園，過世外桃園的生活，對他們來說，錢財的意義已經不重要，重要的是生活的意義，回到田園洗滌身心的疲累，享受與世無爭的日子，他們坦言，那才是享受人生、體驗生活。（星洲日報／投資致富‧財富問診室）
