治安虽差交通方便 蕉赖灵市房价增三成
-
尽管治安日渐败坏，但却没拖垮雪州和吉隆坡房地产业价格。（档案照）
（八打灵再也11日讯）尽管如今治安日渐败坏，巴生和蕉赖区治安更拉警报，但整体上却没拖垮雪州和吉隆坡房地产业价格，反之仍持续增长约30%，成熟住宅区如蕉赖和八打灵再也SS2区询问度更是激增。
近年来治安每况愈下，巴生武吉丁宜峇都尼兰4A巷商业区爆窃案频频发生，间接拖累当地的产业价值和租金；而在蕉赖友力花园的治安也出现问题，猖狂的匪徒在光天化日抢劫巴刹的顾客，当闭路电视透明。
《南洋商报》记者今日抽样电访房地产业者，受访者均指出，尽管治安会影响房价，但并非购屋者考量的主因，公共交通发展计划、学校、设施、发展商声誉等都是箇中因素。
受访者指出，现今的发展商考量治安问题，而推出具有安全“配备”的房屋计划，并增加安全措施，如建设围篱、保安亭和闭路电视等。
住宅区围篱加强保安
他们说，大部分的住宅区落实围篱社区保安计划，而公寓管理层也纷纷加强保安措施，降低治安问题。
邻国房价太高 亚洲投资者相中大马
受访的房地产业者说，吉隆坡武吉免登区、文良港、孟沙、甲洞Desa Park City、八打灵再也柯拉娜再也、SS2和白沙罗的房价也明显提升约30%至50%。
“甲洞Desa Park City，双层排屋值140万令吉，间接提高附近住宅区的房价，从30万令吉提高至60万令吉，增值一倍！”
他们指出，由于亚洲有稳定的经济，外国如香港、新加坡和中国投资者，如今考虑在亚洲地区投资，但因邻国的房价太高，而把焦点锁定马来西亚，因此我国近两年来的房价平稳上升。
加影沙登成热销地点
另外，受访者也说，由于政府这两年所推出的银行贷款施行多样措施，因此吸引许多年介于30岁至50岁的购买者，欲购买已经“成熟”的新房屋或是二手房屋，而蕉赖、加影和沙登区等也成热销地点。
“尽管蕉赖区的治安逐渐亮红灯，但地理位置上佳，胜在交通四通八达，因此不减反增，反而提升30%。”
他们指出，雪州和吉隆坡外围地区如万挠、双溪毛糯、史里肯邦安区等房地的询问度尽管不比市中心高，但也有逐渐提升的趋势，吸引年轻人购买。
One World Realty销售市场部经理●蔡秋萍：多款房贷吸引购屋
近两年来的房价都明显上升，如文良港的住宅区和公寓提升约30%，而店屋则是约50%。
由于政府这两年所推出的银行贷款施行多样措施，因此吸引许多介于30岁至50岁的购买者，欲购买已经“成熟”的新房屋或是二手房屋，而蕉赖、加影和沙登区等也成热销地点。
由于亚洲有稳定的经济，外国投资者如香港、新加坡和中国如今考虑在亚洲地区投资，但因邻国的房价太高，而把焦点锁定马来西亚，吉隆坡武吉免登区房价则成为他们的目标。
尽管大马的治安不好，但并不是最主要的因素，大部分的住宅区落实围篱社区保安计划，而公寓管理层也纷纷加强保安措施，改善治安。
大马房地产代理工会理事●陈建业：甲洞房价增值一倍
文良港、甲洞Desa Park City、八打灵再也柯拉娜再也及SS2的房价也明显提升约30%至50%。
甲洞Desa Park City，双层排屋值140万令吉，间接提高附近住宅区的房价，从30万令吉提高至60万令吉。
万挠、双溪毛糯、斯里肯邦安区等的房地的询问度尽管不比市中心高，但也有逐渐提升的趋势，吸引年轻人购买。
治安问题的确会让买家和租客却步，尤其蕉赖和巴生一带，造成该区业主的担心，但当地居民都会采取“自我保护”行动，不会造成当地的房地产难以出售或者退租的情况。
如今发展商考量治安问题，而推出高度安全的住宅区，并增加安全措施，如建设围篱、保安亭和闭路电视等。
友联地产公司老板●包久武：治安非购屋考量主因
孟沙和白沙罗明显提升，吸引许多人前去居住。
购买者购屋的原因，包括公共交通发展计划、学校、设施及发展商声誉等。
因此，尽管蕉赖区的治安逐渐亮红灯，但地点好，胜在交通四通八达，因此不减反而提升30%。
No comments:
Post a Comment