30歲前想置產
· 投資致富
2011-01-24 14:42
王小姐，今年26歲，單身，目前與家人居住。
她的兩大計劃是：
1）2年後結婚，30歲前在吉隆坡購買一間價格20萬至30萬令吉的房產單位供投資。
2）計劃40歲退休，希望能夠充份利用現有的資金，讓資金增值。
此外，她想趁早規劃退休後的生活、照顧父母的同時也不擔憂生活費來源。
答：王小姐的來信沒有提供儲蓄數目，我們在計算後，每月有一些盈餘，開銷基本不大，但收入中等，欲購買一間價格在20萬至30萬令吉之間的房屋，尚需儲蓄一筆首期錢，才比較可行。
舉個例子供參考，如果貸款20萬令吉，供期30年，每月供期大約950令吉，視貸款配套與利率的高低。
以王小姐目前的收入來看，條件似乎尚嫌不足，每月供期至多只有700令吉，在條件距離要求太大的情況下，銀行一般不會給予批准。
另外，王小姐計劃2年後結婚，一個人結婚後，需要的規劃稍有不同，婚後家庭的開銷與個人婚前的開銷，可以出現不一樣的局面；有些人說，一個人生活開銷比較簡單，也有一些人說，兩個人一起生活，有不少方面也可以比較節省，這其實是因人而異、見仁見智。
許多人在任職期間，都希望能夠早點退休，有工作的日子，會讓人身心疲累，有苦有樂，如果說40歲退休，未免早了一些，一個人在職場上工作了十多、廿年，一般累積了豐富的經營，收入也比較可觀，就這樣退下來，未免可惜，除非有另外規劃。
如果準備退休，可以有較多的時間照顧父母，其實應該鼓勵，不過，如果同時也可以找到既可消磨時間、也有少許收入的工作，應該可行。
星洲日報／投資致富‧財富問診室‧2011.01.23
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