( 三十 三) 我国房地产的前景
房地产是推动经济最主要的支柱，随着人口的逐年增加以及工业和意的扩展，政府给予这经济领域更大的重注，以确保它能不断发展。更何况房地产的盛衰，将牵制多达两百多种行业。
肯那格2004年展望报告指出，人口继续适度增长、低利率优势、充裕的房屋贷款、产业价格合理、以及个人收入增加等趋势下，使到我国住宅产业需求强劲。其中巴生谷、槟城及柔佛更是交易比较频繁的州属。随着产业价格以及银行贷款利率皆处于偏低水平。况且，投资产业所取得的每年回酬率是7至8％，这比目前银行定存的平均3％利息高。去年，发展商在政府豁免印花税措施及银行实施贷款利率的推动下，大量推出新房屋计划。
2001年的产业销售业绩达410亿零吉；2002年上半年销售额达约410亿零吉；2003年的价格指数介于180点，至到2010时预测达到300点。
对于地点的要求，吉隆坡市中心以及周边地点仍然需求殷切，其他有发展潜能的地点如布特拉直辖区以及赛伯再也走廊也不落人后。
五十万至一百五十万元的中上价格的户地产的受落，显示经济的开始复苏。也表示着日益增加三十至四十岁的专业人士拥有更强的购买力，以便将他们现有的房地产升格，并间接带动整个房地产的交易量。
最受到欢迎的房地产还是依序以双层排屋、单层排屋、半独立式房屋、公寓以及独立式房屋。
可惜的是，截至2002年3月为止，总值高达100亿8千万元的办公室间无人租用，无人租用的购物中心比率则下跌了1.1%，总值是84亿5千元。滞销工业产业的情况则有好转，下跌25.6％至2千453个单位。全国的商业为公楼的空置率是22％，吉隆坡更达到25％的更高比率，滞销的产业是指那些在推介的9个月后仍无法脱手的产业。不过，滞销率仍在可控制水平，因为房地产数量还未达致我国订下的年度需求量。
鉴于办公楼和共管式公寓供过于求，政府已于去年初开始冻结吉隆坡市内高楼建筑的计划，只允许排屋、洋房和半独立式的建筑而已。
产业市场的低糜是受到90年代末的经济危机的影响。加上各大小企业在1997年前经济好景时大事扩展，至到金融风暴席卷东南亚，在举债过多难摊还的情况下，促使商家及大小企业商业活动放缓，恶性循环下房地产更受连累。中国加入世贸组纱后使到我国的房地产尤其厂房的需求激减，无论我国厂商或者外资一窝蜂迁厂到中国投资。
除了股市走向左右消费者购屋外，就业与收入状况产业投资的影响更大。在政府推行经济配套，SARS及伊拉克战争的结束，适逢国阵大选中狂胜，在有利的政治与经济因素下，加上政府、地方市议会、购屋者以及发展商的鼎力合作下，房地产的前景是一片光明的。
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