SIN CHEW PROPERTY Q AND A : 禁團購買屋利多於弊

禁團購買屋利多於弊

星洲网首頁 > 財經 > 投資致富 14/4/14

蘇先生說，政府不久前宣佈，限制以團購的方式購買房屋，對許多產業投資者並沒有好處，其實我們認為，團購的力量也有助於推動產業市場的交易，對大家並沒有壞處，我們可以透過什麼方式，表達我們對這項措施的不認同？
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答：實力產業經紀公司總裁陳建業說，雖然集資購買讓買方有條件與發展商洽談，要求給予一些折扣，並取得最大幅度的優惠價，可是，產業與其他商品不一樣。
為何這樣說？陳建業認為，在團購的情況下，產業銷售快，價格被迅速推高，特別是發展商在推出第二或第三期計劃，很自然將價格進一步調高，如此翻轉輪炒，屋價很快被推高，這樣會造成更多人買不起房屋，將貧富的差距進一步拉大。
陳建業表示，假如政府較早幾年徵收更大幅度的產業盈利稅，團購的吸引力也會相應縮小，許多團購者並非買來自住，而是以投資或投機者多，自住者一般不傾向採用團購方式買房。
他說，一些國家實施購買產業後的首兩年內脫售，被徵收最高50%的產業盈利稅，此舉比限制團購抑制產業炒家的措施更有效。