月入4千‧想買屋增存款
2014-04-06 19:27
陳先生今年24歲，單身，在新加坡從事技術人員工作，目前薪水凈值1千500新幣，有時工作加班就會有200新幣的超時津貼。
他個人的花費是新幣300，與朋友在南馬一起租房，每月個人房租200令吉，本身伙食費300令吉、電話與上網費80令吉、車油錢一個月160令吉，每月保險費100令吉。
目前，陳先生自己沒有轎車，轎車是家人的，不需車貸供期，他偶而與朋友出外消遣，若有出去消遣，費用在200令吉左右，另外還有一些雜費開銷大約150令吉。
陳先生個人在銀行有一些儲蓄，其中大華銀行定期存款1萬令吉、豐隆銀行兩萬令吉、馬銀行1萬令吉，總共4萬令吉。
他說：“我想購買一間房屋，不曉得貸款能否獲批？是否有能力供款？畢竟我的存款並不多，有甚麼辦法能使存款增加？”
答：陳先生信中的主要問題是想要購買房屋，不曉得是否供得起房屋貸款，同時，也不肯定申請房屋貸款能否獲批。
我們假設陳先生在新加坡的收入加上超時津貼平均數，折合馬幣大約4千令吉，扣除他所有開銷大約2千令吉，尚有不錯的盈餘，若要在南馬購買房屋是可行的。
陳先生的其中一個優勢是年輕，假如沒有任何拖欠付款的記錄，例如信用卡債務，同時，工作穩定，購買不超過40萬令吉的房屋，貸款90%、供期30年，每月份期付款在1千700令吉左右，從表面數據來看應該不會太難。
提到如何使存款增加，以陳先生的情況，節流是其中一個辦法，儘量減少不必要的開銷，訂下每月能有固定儲蓄數額的目標，這樣可以增加儲蓄，加強購買房屋的首期屋款儲備，到時要用到錢就方便多了。
本期主答：永佳財務規劃公司首席理財規劃師陳建業碩士（星洲日報／投資致富‧財富問診‧文：鄭碧娥）
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