凈收入650‧想購值5萬房屋
2012-10-07 19:33
杜先生、單身，在家協助父親打理生意，包伙食與住宿，每月開銷大約是100令吉，淨收入只有650令吉，可動用存款3千令吉，定期存款7千令吉，每月醫藥卡保費150令吉，目前沒有其他資產。
我想請問：“假如在近期內想購買一間市價5萬令吉的房屋，首期大約8千令吉，可行嗎？＂
另外，應該如何讓自己的財務狀況較為穩定？
答：杜先生雖然凈收入不多，開銷也不大，以他的凈收入650令吉計算，月供不超過220令吉的貸款分期，相信可以獲銀行批准貸款的申請。
目前，杜先生的日常開銷100令吉加上150令吉的醫藥卡保費150令吉，總共是250令吉，尚有盈餘400令吉。
假如杜先生支付8千令吉首期屋款，貸款4萬2千令吉，可以選擇供期15年、每月份期不少過220令吉比較理想，如果能力做得到，可以選擇多還，以節省利息的開銷。
個人若要讓自己的財務狀況穩定，必須要開源節流，如果無法增加收入，至少要能控制開銷，任何人即使收入再多，假如沒有節制的消費，在開銷方面無法控制，收入再多也等於零。
收入多與少，只要規劃妥當，一樣可以生活舒適，舉個例子，有些人可能只有能力購買一輛不超過4 萬令吉的國產車，可是，基於各種不同的理由，儘一切努力購買了一輛9萬令吉的外國車，開始的一、兩年，也許還可以勉強撐過去，不過，假如收入沒有相應增 加，發生金融危機將車子拖回去的問題是常有的事。
另外，杜先生在來信中沒有提供年齡的數據，我們提供的意見僅供參考，希望杜先生的購屋計劃進展順利。
本期主答：永佳財務規劃公司首席理財規劃師陳建業碩士（星洲日報／投資致富‧財富問診室）
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