夫身亡‧有2孩子‧想購中價公寓……
* 投資致富
2010-12-19 20:13
克莉絲今年31歲，丈夫在2010年8月意外去世。他生前沒有購買保險，現在等待社險賠償，每月大約可支領800令吉，申請手續仍在處理中。
另外，有聘請律師向對方索回賠償，大約需要一年時間。
問題：如果準備購買一間中價公寓，價格在7萬至8萬令吉之間，應該如何規劃？
答：克莉絲在丈夫意外身亡後，接下來的日子，以她個人的收入及社險的賠償金，撫養兩名年幼的孩子長大，短期間內應該沒有問題。
在來信中，克莉絲沒有提供孩子的年齡，不過，我們相信，即使早婚，最多也只是在小學階段，扶養孩子長大這條道路還相當漫長，如何規劃確實不容易。
信中主要的問題是，如果準備購買一間售價在7萬至8萬令吉之間的中價公寓，應該如何規劃？
首先，克莉絲要反問自己，購買這間房屋，是準備自住或投資？如果是準備投資、等它增值，一定要選擇租得出的單位，當然，地點、產業類型都是關鍵。
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以克莉絲目前每月750令吉盈餘做為計算基礎，要購買一間價值7萬至8萬令吉的房屋並不困難，假設屋價8萬令吉，貸款7萬令吉，貸款分期20年，每月的供款在700令吉之間。
假如目前是租屋，能夠購買一間屬於自己的單位，應該是人生規劃的一部份，不過，信中提及的4人合供一間價值9萬1千400令吉的房屋，同時，沒有提及租金開銷，相信克莉絲是其中一名業主，負責共同供還房屋貸款。
可是，來信沒有提供另外3名合供房貸者與克莉絲的關係，日後如何共同維持房屋擁有權的關係，也是個問題。
從來信提及的屋價，如果鎖定巴生河流域，比較難物色理想的單位，不過，假如地點適中、容易出租，一間兩房的單位，即使面積不大，也可以考慮。
星洲日報／投資致富‧財富問診室‧2010.12.19
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