SIN CHEW PROPERTY Q AND A : 店屋租金

店屋租金  產業問診

讀者小盧說，他的角頭單位面積比較寬敞，按面積來計算，角頭單位的租金應該比中間單位的高出多少個百分比？假設中間單位的租金是2千令吉，角頭店屋的租金應該多少？
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答：實力產業經紀公司總裁陳建業，針對小盧提出
的問題表示，店屋租金的訂價，主要受到市場供求、地點等因素的影響，如果說中間單位的租金是2千令吉，角頭單位的租金應該多少；除了看地點，還要看角頭單位面積比中間單位多出的比例，另外，就是業主與租戶之間如何協商。
此外，較容易出租的地點，業主比較佔優勢，租戶也比較難要求減租，畢竟那是熱門地點，Ａ租戶認為貴，很快就有Ｂ租戶來詢問，業主並不擔心其產業無法出租。
陳建業補充，熱門地點的租期一般比較短，普通的租約，最長是3年，比較普遍的是1年、2年，過後在更新租約時，業主可能要求調高租金，租戶也可以基於行情欠佳，提出減租要求。
假如地點適中，不是大好或大壞，角頭單位租金以面積的寬大，按比例計算是比較普遍的現象，譬如說中間單位租金是2千令吉，角頭單位可以是4千令吉或5千令吉，畢竟在一排店屋當中，角頭單位只是一間，另一端則是旁邊單位，沒有多出來的空間。