SIN CHEW PROPERTY Q AND A : 產業經紀佣金怎麼算？

產業問診  : 產業經紀佣金怎麼算？

星洲 > 財經 > 投資致富: 產業問診 15/12/2014

張先生來信指出，我們準備脫售名下的產業單位，

在展開脫售行動之前，想要瞭解產業經紀對客戶徵收的佣金，是否有一個架構供參考？
另外，關於出租產業的佣金又是如何計算？
---
答：實力產業經紀公司總裁陳建業說，產業經紀在轉手產業市場的買賣扮演一定的角色，業主準備售賣產業，會委任產業經紀代勞，並付給經紀佣金。根據產業經紀相關方面的指南，經紀協助業主或地主脫售產業或土地，佣金的徵收比率最高為產業價值的3%。
這意味經紀的佣金收費可低於3%，主要是看經紀與客戶之間協商的成果，一般來說，金額比較大筆的交易，經紀的佣金甚至可以在2%之間。
不過，上述佣金徵收架構並不適用於在大馬脫售海外產業，或是在外國出售大馬產業。
關於租約的佣金收費，胥視租約的期限，租期3年的租約，佣金相等於1.25個月的租金，超過3年至4年：1.5個月的租金、超過4年至5年：1.75個月的租金。最低佣金收費是相等於一個月的租金。
上述架構不施用在服務辦公單位或服務公寓，一些附加收費可以包括印刷文件、車油費（產業經紀的辦公室與產業所在位置超過40公里）、刊登廣告的費用、告示牌、小冊子及其他促銷資料。
不過，在提出徵收這些附加費用之前，必須獲得客戶的同意與許可，否則，不適合在事後提出附加收費的要求。