收入2800‧可同時買車供屋嗎？
2012-08-26 19:33
艾絲莉27歲，她的願望是在一年內擁有本身的產業與車子，目前凈收入是2千800令吉，每年有相等於兩個月薪金的花紅。 她每月的開銷是房租300令吉、固定支出500令吉（飲食、公共交通、電話費等），以及互惠基金投資自動扣賬500令吉。
另外，她每年的保險費支出是3千令吉（投資聯結及其他相關保險），目前在互惠基金的投資累積至2萬令吉。
她最想知道的是，以她的收入、財務狀況，是否能實現擁有房屋與車子的夢想。
答：艾絲莉一年的凈收入加上相等於兩個月薪金的花紅，總共是3萬9千200令吉，除以12個月，每月收入大約3千260令吉，至於開銷大約是1千550令吉。
如果準備在同個時候實現擁有房屋與車子的理想，可能比較困難，最好是能二選一，就是先要有房屋或是先要擁有車子，一旦鎖定了目標，艾絲莉就可以開始她的擁有資產計劃。
以艾絲莉目前的財務狀況或凈收入來看，每月的房貸分期在不超過RM1,087令吉的水平最理想，如果同時要擁有房屋與車子，可以考慮購買一部不用供期的汽車，只是艾絲莉的信中沒有提供儲蓄的數據，不曉得是否擁有一筆可以動用的資金。
可購2萬令吉以下舊車
如果準備購買舊車子，車價可以從三五千令吉至1萬與2萬令吉之間，視個人的需要與財力，如果超過這個價位，相信比較多的人不會考慮二手車，而是選擇購買經濟型的國產新車。
當然，也有例外的情況，就是以4萬、5萬令吉購買一部原價十多萬進口車的二手車子，也許有些人會認為，4萬或5萬令吉，其實已可以購買一部全新的國產車，最主要是看個人對車子的喜好與要求。
談到購買或投資房屋，最主要是艾絲莉的財力能夠購買到哪一個價位的車子，一旦確定了預算，可以物色有關價位的房屋，甚至可以縮小範圍，鎖定幾個地點，這樣比較容易實現目標。
另外要補充一點：購買房屋之前，必須有一筆預付款項，所謂的首期錢，可能是屋價的10%或20%，假如屋價25萬令吉，20%的購屋款，就需要5萬令吉，對一個受薪階級來說，那可是一筆不小的數目。
本期主答：永佳財務規劃公司首席理財規劃師陳建業碩士（星洲日報／投資致富‧財富問診室）
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