售家庭資產如何保長久？
2012-07-23 11:52
張先生說，他有一名智商較低的哥哥（能夠工作賺錢），20年前娶了個好賭的女人做妻子，在母親去世之前，留下一塊膠園地給這名哥哥，地契由長兄保留。
如今，這名智商較低的哥哥（已經57歲）不能繼續工作了，他的妻子建議將樹膠園賣掉，以便可以套現，市價大約是30萬令吉。
為了保住這30萬令吉直到哥哥老去，避免落到其他人手中，請問：應該怎麼辦？
答：張先生因為嫂嫂好賭，擔心30萬令吉現金兩下子化水的心情是可以理解的，好賭的人，除非下很大的決心要戒掉賭博的惡習，否則，他們口中“這次一定要砍掉手指戒賭”的話，過不了多久又死灰復燃。
撇開嫂嫂好賭的問題不說，如果膠園每月還有收成，其實不需在這個時候脫售，智商低的哥哥年紀比較大了，不能工作、沒有收入了，可是，每天基本的開銷還是無法避免的，這是生活最現實的地方。
另外，張先生在信中沒有提及該名哥哥與妻子是否育有子女，如果有，是否已經長大、自立，可以謀生，或者仍需要一筆錢養育他們長大，假如沒有子女，那麼家庭的基本開銷一般是可以預算的。
開家庭會議協調
回到如果有子女的問題，而且子女長進懂事，那麼脫售膠園的收益，也可以考慮由孩子保管。
如果嫂嫂堅持要賣，智商低的哥哥也同意，也許就要召開家庭成員會議，商討脫售了膠園的收入應該
如何保管，將一小部份交給嫂嫂花用，另外較大筆的脫售膠園收益，由其他幾位保管，這幾位必須是在兄弟姐妹之中信得過的至親，例如與智商低的哥哥聯名持有存
款，以便該名哥哥每月的開銷不成問題，避免出現其他預想不到的局面。
本期主答：永佳財務規劃公司首席理財規劃師：陳建業碩士（星洲日報／投資致富‧財富問診室）
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