( 三十 五) 选择房地产以利投资
每个投资房地产者，都希望能获取丰厚的利润。因此，选择房地产时，务必谨慎小心不可。
那么，应该如何选择有利于投资的房地产呢？我认为应该注意以下几个事项：-
（一）地点
选择人口密集区能确保获取高租金的不二法门。周边的气氛扮演重要的角色，例如这类房地产是否靠近商业区、工业区、大学或学府等，都是租金高低的导因。
（二）交通体系
交通体系是经济发展的命脉，它也带动该区域的发展。四通八达的交通体系，包括公路、公共交通系统、市区的距产等，都是选择房地产时必需考虑的因素之一。
（三）售价
不妨与附近类似的房地产的售价做个比较，看看您打算购买的房地产是否物有所值。当然，如果您有办法以低过市价买到类似的房地产是最好不过。
（四）品牌
除非是成屋或二手屋，房地产发展商商誉和经营记录极为重要，以避免房地产发展商财务周转不灵时无法交屋的后果，或者导致产品的素质和设计与原本所答应的有出入。
（五）时机
基于房地产有其经济周期性，不要在经济蓬勃时盲从其他人抢购价钱偏高的房地产。在经济不景时，只要您手头上有点闲钱，您有极大的可能能够买到价钱偏低的房地产。
（六）周边的配套设施
周边的配套设施，都会给居者带来了方便与好处，邻近的商业以及物业本身的配套设施，都应该作为选择房地产时的考量之一。
（七）限制与条件
在购买房地产时，要确定它是不受太多的限制与购买条件，不然在脱售时会遇上太多的麻烦。这些限制与条件包括了房地产的用途限制、冻结令、转名限制等等，都会影响售价的高低。
（八）其他考量
其他的考量包括了自己本身的财务极限，以免为了供房地产而欠债累累，投资房地产的回酬，现金流的考量，因此投资房地产前的财务规划极为重要。此外，在计算回酬以及分期付款能力时，不要突略了其他的隐藏成本，如律师费、管理费、保安费、服务费、维修费或其他额外杂费等。选购房地产时，要求经济实惠，而不是依据自己的偏好购买不实际的房地产。不要轻易相信发展商促销时的利诱，应作多方面的思考。最后，在决定投资于该房地产前，有必要到指定的地点，作个实地考察。风水、房地产的地理方向等非财务因素，都能影响房地产的售价，不可不知。
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