SIN CHEW PROPERTY Q AND A :租戶失聯如何進屋搬物品？

租戶失聯如何進屋搬物品？
星洲日报  7/10/13

產業問診室：

租戶失聯如何進屋搬物品？
依莎貝說，今年4月中透過經紀租了房子給一對夫婦。過後經紀收了定金，我就交了鑰匙給經紀。由於合約還沒準備好，但那對夫婦卻急<7740>要搬進去住。經紀就私自把鑰匙交給夫婦。
可是，在這之後經紀就找不到那對夫婦來簽合約，因為那對夫婦時常不在家。前3個月，那對夫婦還有交房租，雖然有時會拖欠。過後，那對夫婦就再也沒有交房租，至少已拖欠了半年的租金。
在這段期間，我通知國能公司切斷電源，因為我根本聯絡不到他們，他們也沒接洽我們，其實，那對夫婦並沒有搬走，他們的物品還留在家中。
現在，那對夫婦已失去聯繫。請問在這樣的情況下，我們可以做哪些努力？或者可以提供我一些建議，以減低我的損失？
1）能夠報警然後開鎖以及搬出屋裡的全部東西嗎 ？
2）之前我有報過警，但警察說幫不上忙，叫我去拿庭令。過後我找了律師，律師說庭令需要等3到6個月的時間，而且需要一筆費用，數目可能高昂。
請問：“還有其他比較經濟、更快搬出屋裡物品的方式嗎？”
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答：實力產業經紀公司總裁陳建業說，依莎貝出租產業面對的是比較麻煩的問題。信中提及那對租戶還留在屋內的東西，按常理來推論，應該不是值錢或貴重的物品。
話雖然這樣說，但也有例外情況，因此，強行打開房屋會有風險，即使租戶留在屋裡的物品並不值錢，可是，在租戶沒有在場的情況下，他可以反過來說，值錢的物品不在了，要屋主賠錢等。
儘管說報警，然後在警察的陪同下開鎖，以便搬出屋裡的所有東西，看似可行，不過，警察也不想涉及其中，而是建議申請庭令，依正規法律途徑辦事。
當屋主必須通過法律途徑處理問題，例如花錢申請庭令，以便可以拿到驅逐令或其他相關法令，儘管無奈，還是要採用這樣的方式。
業主向法庭申請獲得相關庭令，即使獲准打開房屋，也要在警察的陪同下，將屋內的物品拍攝作為證據。